Verander je woning of maak een aanbouw

Verbouwen?
Heb je plannen om in je huis de indeling te veranderen? Wil je een grotere keuken, een extra slaapkamer of je wil een aanbouw maken zodat de woonkamer lekker groot wordt? Of misschien de  schuur isoleren en een verwarmde werkruimte achter het huis? Wil je een bestaande school of kantoor ombouwen tot woning? Dan kan ik je goed helpen om je plannen te ontwikkelen, technisch uit te werken en het daarna eventueel de bouw te begeleiden. Ik beschik daarbij over een uitgebreid netwerk van adviseurs, aannemers en installateurs die eventueel ook ingeschakeld kunnen worden.

Allereerst kan ik je helpen met inventariseren van je wensen en het analyseren van de bestaande situatie. Is het huis echt te klein of gewoon niet zo handig ingedeeld? Hoe is de bouwkundige staat, moet de woning verduurzaamd worden zodat die energiezuiniger wordt en in de toekomst eventueel gasloos kan worden? Is het misschien een monument? Zijn er beperkingen vanuit het bestemmingsplan?

Goed overleggen en doorvragen in de beginfase is erg belangrijk. Soms willen mensen een aanbouw, maar dan vraag ik: is het binnen te klein of niet meer gezellig? Soms leidt dat tot een gewijzigde indeling en niet tot een aanbouw. Minder overhoop, minder kosten, maar wel meer plezier.

Vervolgens ga ik aan de slag. Op basis van bestaande tekeningen of eigen inmeting maak ik een 2D of 3D model (keuze in overleg). Met de bestaande situatie goed in kaart gebracht maak ik een ontwerpvoorstel dat ik met je bespreek Na een of twee overleggen pas ik het model nog een keer aan en rondt ik het het ontwerp af, eventueel aangevuld met een bouwkostenraming en een advies voor een vervolg. Moet er een vergunning worden aangevraagd, wie gaat het uitvoeren, etc. Alle tekeningen lever ik aan als pdf en desgewenst als dwg/model.

Een bestaand huis is soms toe aan grondige renovatie, maar ook dat wil niet zeggen dat “plat gooien en nieuw bouwen” altijd de beste optie is. Veel zaken zoals constructie, muren, bijzondere ramen,, etc zijn vaak waardevol en goed herbruikbaar. Hergebruik van bouwstoffen is voor mij een belangrijk thema. Niet alleen heeft dat een voordeel op duurzaamheidsgebied, het geeft ook meer karakter aan een woning, materialen van vroeger vertellen iets over de historie van het gebouw.

Woning kopen?
Je kunt me natuurlijk ook vragen om in mee te gaan kijken bij een woning die je van plan bent om te gaan kopen. Ik kan dan mee met een bezichtiging en kan je dan adviseren over de (on)mogelijkheden. In zo’n geval werk ik op consult-basis.

Wat kost een ontwerp?
Op basis van een intakegesprek en met behulp van bestaande tekeningen maak ik een ontwerp voor de aanpassing of uitbreiding van de woning, bijgebouw of tuinhuis. Ik werk met 3D-Sketchup. Met dit model is goed inzichtelijk te maken hoe de aanpassingen er uit gaan zien. Bij het ontwerp inbegrepen zijn voorstellen voor materialisering en een globaal plan van aanpak. Optioneel kan ik ook een globale bouwkostenraming maken. Ik reken voor een ontwerp € 1.750,- (of nog iets extra als daar een reden toe is). De prijs is incl. btw en reiskosten < 30km.
Een vervolg kan bestaan uit technisch ontwerp, aanvraag vergunning en bouwbegeleiding. Houd ook rekening met kosten voor een constructeur, installatie-advies, leges en natuurlijk de bouwkosten.